Перенос кухни в другое помещение - возможности и варианты

Грамотный перенос позволит сделать кухню просторной и стильной!Грамотный перенос позволит сделать кухню просторной и стильной!Перенос кухни в любое другое жилое помещение имеет целый ряд нюансов и ограничений. Однако, существуют некоторые хитрости, позволяющие осуществить желаемую перепланировку.

Человек всегда стремится жить лучше, совершенствуя свои жилищные условия, производя ремонт и делая всевозможные перепланировки для улучшения быта и повышения комфорта.

Некогда считавшиеся «хоромами» малогабаритные квартиры – «хрущевки» или более древние строения советского периода ныне устарели и в сравнении с современными новостройками их площади ничтожны, что не всегда устраивает владельцев таких квартир. К тому же, все квартиры в старых постройках выполнены по типовым проектам, что делает их идентичными и у многих жильцов появляется желание сделать свой дом особенным. Беспроигрышный вариант в таком случае – перепланировка квартиры.

Отсутствие перегородки в маленькой кухне - отличное решениеОтсутствие перегородки в маленькой кухне - отличное решение

Несколько десятков лет назад, когда люди получали отдельное жилье, выезжая из бараков и коммуналок, небольшая кухонька в «хрущевке» им казалась совершенством. Но проходят года, меняются люди, их взгляды на жизнь и приоритеты. И сейчас, в эпоху современных технологий, способствующих созданию максимального комфорта для человека, кухня площадью в 6 кв. м является не достаточно удобной, так как разместить на ней всю бытовую технику не представляется возможным.

Чтобы сделать кухню более просторной и вместительной без особых потерь, ее можно перенести в другое помещение. Для этого есть два способа:

  1. Переставить кухонную мебель и бытовую технику в другую комнату.
  2. Переместить в другое помещение все содержимое кухни, включая системы инженерных коммуникаций, канализацию и вентиляцию.

Перепланировка квартиры

Кухня, объединенная с залом - очень редкое явление, но, несомненно, оригинальноеКухня, объединенная с залом - очень редкое явление, но, несомненно, оригинальное

Процесс обычной перестановки мебели достаточно прост, а вот второй вариант имеет некоторые сложности и прежде чем на него решиться, нужно четко представить себе предстоящий фронт работ, уровень затрат, а также правовые последствия.

Перенос кухни в другую комнату является частью перепланировки квартиры.

Кухню можно переместить в коридор, жилую комнату или другое помещение (в зависимости от особенностей плана дома). В большинстве случаев, переносятся кухни, площадь которых меньше 10 кв. м. Процесс переноса достаточно сложен как по согласованию, так и по реализации, ведь необходимо перенести и подключить инженерные коммуникации к уже существующим трубопроводам, а также – позаботиться о вентиляции.

Электрические розетки для плит и другой кухонной техники есть в каждом помещении, а вот система канализации, водопровод и вентиляция потребуют немало сил и вложений.

К примеру, для обеспечения самотека канализационных стоков, трубы должны быть уложены под уклоном. Необходимый угол уклона будет достаточно сложно обеспечить при перенесении кухни в дальние комнаты. Помимо этого, бывает сложно провести канализационные трубы, не попадая в дверные проемы. В случае если по схожим причинам должный уклон обеспечить, возможности нет, применяется канализационный насос. Его использование дает возможность проведения системы канализации без уклона. Недостаток заключается лишь в его стоимости.

Нестандартный перенос кухни

Перенос кухни в зал имеет как минусы, так и плюсы, но вторых очевидно больше - простор и удобствоПеренос кухни в зал имеет как минусы, так и плюсы, но вторых очевидно больше - простор и удобство

Перемещение кухни в гостиную, спальню, коридор или другое помещение является нетрадиционным подходом.

Нестандартный перенос наиболее приемлем, когда нет возможности увеличить площадь кухни другими способами (использовать балкон, при наличии, или перенести стену). Такой вариант достаточно кропотлив как в документальном, так и в техническом плане. Помимо получения множества разрешений, сложность состоит в перенесении систем инженерных коммуникаций.

Нестандартный перенос кухни – законная процедура, но не без сложностей в оформлении. Помимо этого, она подразумевает соблюдение многочисленных требований и получение необходимых бумаг.

Условия нестандартного переноса

Чтобы не попасть в неудачную ситуацию и работа не была напрасной, - нужно подумать об соответствии перепланировки закону еще на первом этапеЧтобы не попасть в неудачную ситуацию и работа не была напрасной, - нужно подумать об соответствии перепланировки закону еще на первом этапеДля того чтобы перенести кухню в другое помещение, необходимо разрешение организации, которая отвечает за перепланировку жилых помещений. Эти документы разрабатываются на основе действующих нормативных документов, в которых много уточнений и запретов.

Перенос может стать невозможным по следующим причинам:

  1. Если нарушается комфорт жилищных условий. Раньше на данный показатель внимание не обращалось. В случае любого, даже существенного нарушения, хозяин просто подписывал бумагу, подтверждающую его согласие на данные ухудшения. Сегодня это считается неприемлемым.
  2. В случае нарушения технологической инструкции инженерных сетей. Перенос может быть не одобрен, если при перепланировке квартиры возникнет необходимость в затрагивании электросети, либо системы водоснабжения. Более жестко к этому пункту относились несколькими годами раньше. Сейчас главное – чтобы места перепланировки сетей находились в свободном доступе.
  3. При соединении помещений, средняя температура которых имеет различия. Перенос неосуществим в комнату, совмещенную с балконом, так как подразумевается изменение отопительной системы с выводом ее на балкон. А это делать запрещается по технологическим нормам.

Эти условности являются основными из всего многочисленного списка ограничений.

Следует помнить о том, что незаконно перепланированная квартира не может подлежать переоформлению.

Разрешения и запреты

Если оставить перегородку - можно получить отличный барЕсли оставить перегородку - можно получить отличный бар

Помимо обозначенных условий, также существуют определенные нормы, многие пункты которых, согласно действующему законодательству, могут не позволить произвести перенос. Эти запреты обосновываются отдельными графами СНиП и СаНПиНов:

  • Перенос кухни недопустим в жилую комнату, которая расположена по плану здания над жилой областью соседей снизу. Кухня является помещением повышенной водной опасности, как и санузел и, в случае непредвиденного потопа, квартира соседей может пострадать.
  • Кухню нельзя переносить на территорию санузла. Даже если его площади вполне достаточно, это является ухудшением непосредственно жилищных условий.

Исходя из вышеперечисленных условий и ограничений, напрашивается вывод, что нетрадиционный перенос кухни невозможен. Однако, есть и официальные постановления, а также ряд хитростей, позволяющих осуществить перенос:

  1. Для жильцов квартир, которые расположены на первом этаже никаких ограничений в переносе нет.
  2. Разрешается переносить кухню владельцам многоуровневых квартир (исключая первый уровень), так как не возникает опасности для жилых помещений соседей снизу.
  3. Перенос кухни допускается в место, которое не является жилым в квартире снизу. Это может быть коридор или кладовая.

Следует обратить внимание на то, что данного рода перепланировки разрешаются владельцам квартир, под которыми находятся магазины, офисы или кафе. Административные здания жилыми не являются, поэтому для владельцев таких квартир ограничений нет.

Перенос бытовой техники и кухонного электрооборудования

Перенос техники - дело непростое и имеет ряд нюансовПеренос техники - дело непростое и имеет ряд нюансов

Бытовая техника и электрооборудование имеют большое значение при переносе кухни. Некоторые государственные органы, которые участвуют в разработке разрешающих документов, относятся к этому лояльно. Если внизу находится жилое помещение соседей, перенос могут позволить при условии расположения предметов, связанных с водой, на территории нежилых помещений квартир снизу.

На кухне, перенесенной в другое помещение, газовая плита использоваться не может, так как газопровод может быть установлен только в кухонном помещении, а изменение плана газовых труб наказуемо законом. Приемлем лишь вариант использования электроплит.

При использовании электроплиты для постоянного приготовления пищи, возрасте плата за электроэнергию. Применение газовых плит в данном плане более экономично.

Перенос сантехники и коммуникаций

Перенос сантехники и коммуникаций кухни, как правило, является самым затяжным и сложным процессомПеренос сантехники и коммуникаций кухни, как правило, является самым затяжным и сложным процессом

Перенос кухни в другое помещение не будет иметь смысла без перемещения мойки, что влечет за собой изменение систем водопровода и канализации:

  • До проведения перепланировки нужно утвердить новый план водопровода и канализации.
  • Новую разводку водопроводной и канализационной системы следует осуществлять с наиболее близстоящей точки, которая находится на кухне или в санузле.
  • Перегораживающие дверные проемы трубы водопровода и канализации можно уложить под стяжку пола. В таком случае канализационные трубы прокладываются без уклона с использованием канализационного насоса, который монтируется под раковиной.
  • Систему водопровода следует планировать с учетом количества всех точек подачи горячей и холодной воды (мойка, стиральная или моечная машина).
  • Для проведения водопроводной системы можно использовать трубы из металлопласта, стали, латуни или меди.
  • В устройстве системы канализации применяются трубы с диаметром не менее 50 мм.

Совет специалиста: при переносе мойки в какое-либо другое место, часто меняется и сам смеситель, комплект которого включает в себя две трубки в металлической оплетке. При использовании данных патрубков нельзя допускать их резких переворотов или перекручивания, во избежание образования течи в местах нагрузки.

Вентиляция помещения

Правильная вентиляция позволит сохранить на кухне необходимую влажностьПравильная вентиляция позволит сохранить на кухне необходимую влажность

Для вентиляции помещения, в которое планируется перенос кухни, существуют особые условия:

  • Воздушная вентиляция новой кухни должна проходить через канал прежнего помещения. Это влечет за собой протягивание вентиляционного короба через все помещения, находящиеся на пути.
  • Воздух из перенесенной кухни не должен проникать через вентиляционные каналы к соседям.
  • Вентиляционные каналы к каналам санузла подключать запрещается.
  • Если длина проводимого вентиляционного короба достаточно велика, необходимо дополнительно устанавливать вентиляторы, являющиеся побудителем естественной тяги.

Совет: при необходимости в проведении вентиляционного короба через жилые помещения, помогут натяжные или многоуровневые потолки. Однако на проделывание отверстий в несущих стенах необходимо разрешение.

Освещение кухни

Наличие естесственного источника света - обязательное условие законной перепланировки и переноса кухниНаличие естесственного источника света - обязательное условие законной перепланировки и переноса кухни

Согласно СНиП, кухонное помещение должно иметь источник естественного освещения. Если перенос кухни производится в нежилое помещение, в котором нет окна, необходимо будет изменение перегородок или дверного проема. Данную проблему можно решить двумя способами:

  1. Использование стеклянных перегородок для получения естественного освещения из окна прилегающей комнаты.
  2. Установка стеклопластиковых дверей.

Следует учесть, что в данном случае получить разрешение на перенос кухни маловероятно.

Электропроводку в новом помещении необходимо проводить, продумав предварительно количество необходимых источников питания (которых на современной кухне не бывает много) и составив схему.

Неважно в каком доме производится нестандартный перенос: в кирпичном, блочном или панельном. Владельцам квартиры главное – четко знать правила осуществления переноса и определиться с приемлемым вариантом. Наиболее оптимальным в ценовом и техническом плане является перепланировка кухни с балконом, но далеко не во всех квартирах в кухонном помещении предусмотрен балкон. 

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 1.88 (4 Голосов)

Внимание, только СЕГОДНЯ!


Понравилась статья?

Подпишитесь и получайте новые материалы на электронную почту!


Добавить комментарий

Задайте вопрос эксперту

и получите ответ совершенно бесплатно

Задать вопрос
x