2 комнатная квартира от застройщика: от каких параметров меняется стоимость

Какие мысли возникают в голове у покупателя, который видит две двухкомнатные квартиры по разной цене от одного застройщика? Чем одна квартира лучше другой? Или одна цена снижена по серьезной причине? В настоящей статье описаны факторы, которые влияют на стоимость жилплощади в новостройке. Понимание этих причин позволит выбрать лучший вариант по выгоде, расположению и готовности к заселению.

Наличие отделки

У покупателей всегда есть выбор: приобрести квартиру с бетонными стенами или с чистовой отделкой. Все большее количество россиян выбирает второй вариант, хотя, на первый взгляд, стоимость такой жилплощади кажется высокой. Переплата за один квадратный метр в готовой квартире будет приблизительно 15 тысяч рублей. Однако затраты на отделочные работы и покупку основной техники выйдут новым жильцам гораздо дороже.
Именно поэтому в Северодвинске осуществляется продажа новостроек с гарантией высокого качества отделочных работ и использованного строительного материала. Новоселы могут сразу переезжать в квартиры и не беспокоиться о том, что им будет нужно переделывать ремонтные работы.

Этаж

Преимущество современных новостроек – отсутствие зависимости комфорта жильцов от того, на каком этаже расположена квартира. Все системы коммуникации в новых домах оборудованы по стандартам и не будут доставлять неудобства жителям первых этажей. К тому же, в некоторых домах на первом этаже располагаются объекты инфраструктуры, а заселение начинается этажом выше. Однако квартиры на верхних этажах все равно будут стоить до 5% дороже.

Планировка

Если перед покупателем стоит выбор между двухкомнатными квартирами с разной планировкой, то стоит отметить, что жилплощадь с изолированными комнатами всегда будет стоить несколько дороже. Выбор в пользу смежных помещений позволит новым жильцам немного сэкономить на кредите.

Вид с окна

В настоящее время, при строительстве, расположение домов проектируют таким образом, чтобы вид с любых окон приносил жильцам удовольствие. При этом квартиры с видом на парковую зону стоят дороже, тогда как окна, выходящие на оживленную дорогу, снижают цену. Жилье на солнечной стороне всегда имеет повышенный спрос, поэтому рассчитывать на экономию в этом случае не приходится.

Инфраструктура

Современный жилой комплекс предполагает наличие богатой инфраструктуры и имеет свои преимущества:
• близкое расположение транспортной развязки;
• шаговая доступность к школе, детскому садику, магазинам и аптекам;
• озелененные дворы с детскими площадками и спортивными комплексами;
• крытая парковка для владельцев автомобилей.
Если вы выбираете между двумя квартирами в пределах одного жилого комплекса, то их стоимость будет незначительно зависеть от дальности расположения важных объектов инфраструктуры.

Как подобрать лучшие условия по выгодной цене?

Покупка квартиры у застройщика предполагает принятие взвешенного решения, ведь это существенный вклад в будущее семьи. Выбирая квартиру сейчас, можно рассчитывать на:
• расширенную инфраструктуру;
• соответствие всем строительным стандартам;
• наличие новых коммуникационных систем;
• высокое качество использованных материалов;
• безопасность готовых квартир.

Стоимость двухкомнатной квартиры будет определяться многими факторами. В первую очередь, это степень готовности жилплощади к заселению. Если вы готовы сразу заплатить больше, то в перспективе сэкономите на ремонте. Квартиры под серый ключ стоят дешевле и предоставляют возможность новоселам самим распланировать свое жилое пространство. Среди остальных факторов важную роль играют такие, как этаж, инфраструктура, вид из окон.