На что обратить внимание при покупке подходящей квартиры на первичном и вторичном рынке недвижимости?

Покупка квартиры – это решение, которое требует проведения ряда различных анализов и принятия ключевых решений. Факторов, влияющих на окончательное решение, может быть огромное количество. Начиная от цели покупки: для личного пользования или в качестве инвестиции на первичном или вторичном рынке недвижимости, а также от типа финансирования – наличные или кредит. Сам процесс покупки также требует взаимодействия многих учреждений и участников, таких как банк, нынешний владелец квартиры или застройщик, ремонтно-строительная компания или мувинговая фирма. Как выбрать подходящую квартиру?

Покупка квартиры – на что обратить внимание?

Сегодня, огромное количество граждан интересует покупка и продажа квартир в Туле, а также как лучше выбрать подходящую квартиру и плавно пройти весь этот процесс. Помимо вышеупомянутых аспектов, которые имеют решающее значение на начальном этапе процесса, наиболее важным является местоположение недвижимости. Расположение квартиры на отдельных этажах здания и по отношению к геопространственной структуре города в основном и определяет ее цену. Хорошее местоположение новостроек Тулы в ЖК 5 Баллов, то есть близость к зеленым насаждениям, торговым центрам, развитой инфраструктуре и коммуникациям, также является гарантией высокого интереса со стороны потенциальных арендаторов.

На что еще стоит обратить внимание при покупке квартиры?

Далее, на привлекательность недвижимости влияет стандарт отделки и техническое состояние как самой квартиры, так и здания, в котором она расположена. В случае с квартирами с первичного рынка обе эти характеристики недвижимости должны быть на высоком уровне. Что касается квартир на вторичном рынке, то здесь различия между квартирами могут быть огромными. Обычно, чем ниже стандарт отделки и состояния здания, тем ниже рыночная цена квартиры.

В наше время, когда в каждой семье есть минимум один автомобиль, парковочное место стало очень важным фактором. В старых зданиях парковки располагались на улице, рядом с домом или таунхаусом. В настоящее время чаще можно встретить парковочные места в подземных гаражах.

Стоит обратить внимание на то, какие принадлежности и вспомогательные помещения входят в квартиру. К ним относятся прежде всего: коридор, балкон, лестница, гардеробная, кладовая, ванная комната и туалет. С другой стороны, к принадлежащим квартире помещениям относятся подвал или кладовая, гараж и чердак. Все входящие и прилегающие к квартире помещения должны быть указаны в нотариальном акте и в реестре недвижимости.

Покупка квартиры у застройщика – о чем следует спрашивать?

От выбора типа рынка недвижимости – первичного или вторичного – будут зависеть все вышеперечисленные характеристики квартиры, а также процесс приобретения. Покупка квартиры на вторичном рынке обычно ассоциируется с более низким общим техническим уровнем недвижимости, но также часто с низкой, договорной ценой.

О чем спрашивать, принимая решение о покупке квартиры у застройщика? Все ключевые вопросы должны быть оговорены в договоре покупателя с застройщиком. Решив купить квартиру на первичном рынке, покупатель имеет возможность выбрать удобное местоположение, так как в настоящее время строится много новых зданий. На основании предоставленной проектной документации осуществляется выбор конкретной квартиры, в зависимости от ее расположения относительно сторон света, расположения на этаже, площади, наличия вспомогательных и сопутствующих помещений. Технический уровень квартиры и техническое состояние здания зависит от типа материалов, используемых застройщиком, и качества строительных и отделочных работ.