Содержание материала:
Правила съема жилья
В самом начале пути необходимо выбрать ключевой момент: выбирать квартиру самостоятельно или доверить все хлопоты профессионалам. С одной стороны, нанять специалиста – избежать многих хлопот, с другой – дополнительные финансовые затраты. Так же стоит принять во внимание, что риэлтора нужно выбирать внимательно и придирчиво, ведь существует большое количество мошенников в этом бизнесе. Чтобы не попасться на их уловки, рекомендуем выбирать квартиры в Тюмени на сайте проверенноой компании https://www.etagi.com/realty_rent/, где для Вас уже собраны лучшие варианты.
Для тех, кто выбрал риэлтора правила более-менее четкие – оговорить все пожелания, критерии отбора и ждать предложений. Для тех же, кто будет искать жилье самостоятельно, будет не лишним знать несколько правил:
Запишите все пожелания относительно будущего жилья. Город, район, наличие необходимой инфраструктуры, отдаленность от работы
В сети Интернет множество площадок, на которых расположены объявления об аренде. Стоит пользоваться специальными фильтрами – это поможет сэкономить время
Начав звонить по объявлениям, необходимо максимально разузнать всю интересующую информацию, максимально подробно
Осматривать квартиру нужно тщательно, проговаривая с хозяевами или их риэлтором каждую мелочь
Заключение договора. Нужно знать, что договор защищает обе стороны, в нем необходимо прописать не только все финансовые обязательства, но и нюансы проживания, состояния жилья
Правила сдачи в аренду
Подготовка жилья к сдаче. Нужно определиться какие предметы мебели, вещи остаются в квартире, а какие необходимо убрать. Личные вещи определенно стоит забрать, а мебель, технику, дополнительные предметы стоит оставить на свое усмотрение и указать в объявлении. Так же список вещей нужно продублировать в договоре аренды. Повысит стоимость аренды небольшой косметический ремонт.
Время и деньги. Что бы получить доход как можно быстрее, нужно сдать жилье как можно раньше, для этого нужно проанализировать цены на рынке и сделать скидку в 3-5%. Чем дольше квартира простаивает, тем больше теряет хозяин
Визуализация и детали. При подаче объявления стоит использовать больше фотографий, а в описание квартиры должно быть максимально детальным.
Договариваться заранее. Необходимо продумать заранее, какими должны быть потенциальные жильцы, какое поведение приемлемо (например, курение), можно ли проживать с домашними животными и многое другое.
Неприятные моменты и как их избежать
Все неприятные моменты возникают на почве разногласий или не состыковки ожиданий с обеих сторон. Одни хотят проживать в идеальной квартире, что бы хозяин не диктовал никаких условий и постоянно понижал квартплату, а другие таких жильцов, что бы единственным свидетельством пребывании их в квартире была арендная плата. Такие идеальные условия недостижимы и всем придется пойти на компромиссы.
Чтобы избежать неприятных моментов, стоит предоставлять правдивую информацию, максимально интересоваться всеми условиями, предпочтениями сторон. Обязательным условием любой сделки, должно быть предоставление подлинных документов, которые подтверждают личность и право собственности.
Стоит обсудить следующие моменты:
- Форма и сумма арендной платы
- Схема оплаты коммунальных услуг
- Список необходимой бытовой техники
- Наличие в доме детей
- Проживание с животными или без них
- Разрешение или запрет на перестановку мебели и ремонтные работы
- Можно или нельзя курить в квартире
- Дополнительные условия (не использовать одну комнату/шкаф/балкон, например)
По достижения компромиссов по всем вопросам, необходимо составить письменное соглашение, куда и будут прописаны все пункты. Такой договор будет четко определять условные границы как арендодателя, так и съемщика, а определение прав и обязанностей один из ключей комфортной сделки.
Добавить комментарий